诚心请教专家!土地性质是划拨的商铺,买卖过户时需要交纳土地出让金吗?-政策法规

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九分完美丨Lv 1

首先您需要了解以下知识: 所以你现在只取得该房产的地面建筑的房产所有权,而不能取得所占土地的使用权,如要取得土地使用权,就必须由初始使用者经过批准办理土地使用权出让手续,并补交土地出让金。当然平时自己居住对土地还是有实际现实的使用权的,如果遇到拆迁之类,则土地方面没有补偿款了,也就是麻烦国家可以无偿收回土地所有权。您需要做的有:1.划拨土地只要缴纳土地出让金就可以成出让土地了(根据位置与指导价计算)。2.划拨土地(含有偿使用)土地证是指未交纳土地出让金办理了“划拨”类型的土地证,以后上市流转、转让、抵押时需向**补交土地出让金(商铺使用年限为40年);出让土地证是指交纳了土地出让金办理了“出让”类型的土地证,以后上市流转、转让、抵押时不再交纳土地出让金。自愿交纳。

+1 2012-01-16 举报