随着二手房市场交易的越来越火热,二手房交易纠纷也是直线上升,接触过二手房买卖的朋友都知道二手房买卖的流程是比较复杂的,在此过程中,每个细节处理不当都会导致纠纷的产生。如果在交易中我们真的遇到了纠纷该如何维护自身利益呢二手房交易纠纷解决1、协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。二手房交易纠纷解决2、向消费者协会投诉,以保护合法权益。消费者协会是由政府有关部门发起,经国务院或地方各级人民政府批准,依法成立的社会团体,依据法律赋予的七项职能,专门从事消费者权益保护工作的公益性组织。二手房交易纠纷解决3、仲裁。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样,关乎当事人的实体权益,是解决民事争议的方式之一。二手房交易纠纷解决4、向有关人民法院起诉。这四种方式在时间上并没有严格起承关系,发生纠纷后可以直接起诉。

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上海小产权房是不能交易的,购买小产权房除了购买人的权益不受保障外,购买人还面临多重风险,即便是为了居住的需要购买,不可能作为二手房进行再交易,但小产权房被拆迁的时间无确定性,一两年被拆迁后,居住的愿望就会落空。

当然,很多人都没有这个意识,其实二手房和新房一样,都是需要验房的。新房验房的当事双方是业主和开发商,二手房就是买方和卖方。购买二手房之前仔细的验房是非常有必要的,也是对自己合法权益的有利保障。从另一个观点来说,如果二手房在验房过程中发现了问题,买家可以就这些问题向卖家还价,即使价格还不下来,起码可以要求卖家把问题整改好了再交付给你。所以,二手房验房是非常必要的。