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  • 关于购买回迁房办理房产证的问题请教!

    我是江苏徐州地区的,最近想买房,看中一套100平方左右的回迁房,其中70平方为拆迁补偿,不需要缴纳契税.房主称房产证一直未办理,现在他可以到"拆迁办"将拆迁协议户主名字变更,可以到开发商处将购房合同户主名字变更,另外多余30平方左右的购房款已支付,当初没有开购房**,如果我确定购买,也可以用我的名字补开购房**.现在主要想请教的问题是:如果这样,以后办理房产证是否还存在其它问题?这些手续如果都变更为我的名字,是不是房产证可以以我的名字顺利办理下来呢?另外,在购买这样的房子时,还需要注意哪些方面? 现在主要是这些问题导致我一直无法确定是否购买,请各位前辈及专业人士解答,谢谢.. 北京市

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    提问者：对视

    发布于2012-02-11 北京市

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契税 拆迁

共1个回答
  • yanzheng03 丨Lv 4
    如果对方的承诺能够兑现,办理房产证就不会有其它问题了。因为你变成了拆迁户,也就是安置房是给你安置用的。问题的关键在于对方的承诺是否能完全兑现。为此,你应当亲自参与拆迁户的改名和开发商底单的改名,只要这个步骤实现,日后就不会出麻烦了。你交购房款也应当在改名完成以后结清。
    +10 2012-02-13 北京市
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