不能胜诉。房产是以产权登记为准的,也就是说只有产权人与你签订的购房合同才有效,除非产权人追认,否则就算你在合同上附加了一条担责问题也没有用,如发生纠纷,只能退款,不能要求履行合同。

不能胜诉。房产是以产权登记为准的,也就是说只有产权人与你签订的购房合同才有效,除非产权人追认,否则就算你在合同上附加了一条担责问题也没有用,如发生纠纷,只能退款,不能要求履行合同。

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 相关法律知识: 定义 “拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除; “迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和**所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。 拆迁补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民**根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。 拆迁协议 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》 和《合同法》。 房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征: (1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。 (2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。 (3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。 ...

回迁房,不能买卖,所有无效

可以胜诉,能够追回你的放款损失,但是房子又可以能得不到,本身拆迁房交易就是有风险的。想迁户口也是不可能的,主要是大队不支持你的请求。

最好让购房合同上的本人签署合同,如果不行,让签署人必须携带:原购房合同上的人的身份证、及他给签署人的授权委托书,这是前提必须的证件。

如果房子的回迁协议上不是一个人的名字需要全部签署,《同意出售房屋协议》这样的合同才具有法律效力,您补充的那条协议非常明智,这样的话如果因为产权的纠纷责任都是业主的,不过没有房产证应该是签不了户口的

物权法只看房本,至于你这份购房合同来说已经是无效的了,如果和购房合同上的名字的人签的合同还是有法律效力的。

没有效果

没有,法律上回迁房不能买卖