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  • 求救,熟悉二手房交易的进!!!!

    请问:卖家要求是实收标价,对于买家来说,一次性付款给业主,与在银行贷款分期付款,对于卖家来说,有什么不同呀?(个人感觉卖家都是收那么多钱而已,差别在哪里呢?)谢谢。 北京市

    购房 贷款 业主 二手房 举报

    提问者：jqxa1999

    发布于2012-01-25 北京市

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购房 贷款 业主 二手房 交易 全款

共9个回答
  • 马凌云 丨Lv 1
    年末银行放款慢 正常的时候跟现金差的时间不是特别多
    +1 2012-01-29 举报
  • 蕉蕉侠 丨Lv 0
    对于卖家来讲。如果贷款买房。时间较长,手续繁琐。 如果现金买房。卖方拿钱比较快。
    +1 2012-01-29 举报
  • 唐韵青鸟 丨Lv 4
    贷款和全款买对于卖家拿到的房款是一样的,没有不同,只是拿到房款的时间长短而已。
    +1 2012-01-28 举报
  • whd2000 丨Lv 2
    主要就是差在房主拿到总房款的时间长短问题,一般房主愿意一次性付款,因为这样回款快,手续简单。要是贷款的话,周期长,此外年底放款慢,很多房主不愿意等
    +1 2012-01-28 举报
  • 发高烧rgre 丨Lv 0
    2手房买卖有2个方面1.买方情况看 是否受限购政策影响,贷款次数,个人征信等2.房主的手续看,也是最主要的,房主情况复杂和多样性,给2手房买卖带来众多问题。交易方式是现金和贷款2种现金,买方身份证,房产登记记录(购房资格证), 卖方身份证户口本婚姻证明,10个工作日完毕贷款,卖方身份证户口本,婚姻证明, 买方身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,房产登记记录流程:贷款,款项监管--审核买卖双方资料签署借款合同--报税--过户--放款--交接。 现金 款项监管--报税--过户--交接
    +1 2012-01-28 举报
  • 梦圆传奇 丨Lv 3
    差别在收钱的时间啊,现金能快点。
    +1 2012-01-28 举报
  • 蓝风窗 丨Lv 0
    对买家来说,如果你可以拿出全款。当然是全款更好些。这样会省去银行贷款的“麻烦”。这里所说的麻烦当然是指卖方的拿款时间。如果的贷款的话会牵扯到银行一个放款时间的,这样无形间就拉长了交易的一个时间。
    +1 2012-01-28 举报
  • hayes888 丨Lv 4
    其实现金或贷款购房,只是时间上的差别,对于卖家来说,现金能更快点拿到房款。
    +1 2012-01-28 举报
  • 心中的蔷薇 丨Lv 3
    主要就是差在房主拿钱的时间。一般的业主愿意一次性付款的,手续简单,周期短。贷款的时间长,年底银行放款时间长。
    +1 2012-01-28 举报
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