房改房的使用年限是从什么时候算起,是从房改时算起吗?-政策法规

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jojo88729 丨Lv 1

土地使用年限自《国有土地使用权证》发放之日算起,土地证上已经注明了到期日。住宅用地使用年期无限制。参考《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

+1 2012-03-13 举报
苏格司芮丨Lv 1

公房是从该栋楼买卖的第一套开始计算年限,这个你最好去房管局查一下第一套上市交易的时间.过了使用年限需要再交土地出让金就可以了. 过了70年要再向国家交土地出让金就可以了.

+1 2012-03-13 举报