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  • 期房无条件退房,可以吗???

    去年年底看中一套期房,当时交了两万元定金。同时与开发商协商首付款于两个月之后支付。 但在今年年初偶然得知该处楼盘附近不到200米的地方要修建高铁,可是开发商之前未履行任何告知义务。在多次要求开发商给予相关的铁路规划情况告知或是出具高铁走向情况说明均未得到正面回复。 交付首付款约定时间已经到期,可是对于周边要修建高铁本人无法接受,要求退房,请问定金是否可以与部分首付款一并退还? 如今,高铁已经确定从周边经过,开发商楼盘销售人员现已公开说明政府已给他们写保证函不影响周边居民生活,但作为首批购房者在购房时并没有得知此事或是见到该保证函。 北京市

    购房 定金 期房 开发商 举报

    提问者：黑眼影沉沉

    发布于2010-03-27 北京市

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共6个回答
  • lpxw520 丨Lv 4
    你这个情况开发商并没有违规,你要退房开发商肯定不会退你的,城市规划属于政府行为,开发商跟你一样也不知道什么地方要修什么不修什么,有很多建筑刚刚建好就遇到政府规划拆迁,你说的建高铁并不是开发商的错,你如果确实想退房只能在开发商协商尽力减少自己的损失。
    +11 2010-03-29 举报
  • mediasky 丨Lv 4
    期房是没正式合同的,完全可以退,协议不受保护(为避免一房多卖)。你的钱属于违规收取。只要没签定正式合同(建设部版本),就可以去找开发商退。不行去找当地房管行政主管部门,就能退到。
    +10 2010-03-29 举报
  • 小景子 丨Lv 0
    要看你的合同是怎么写的.
    +1 2010-03-29 举报
  • guanxp2008 丨Lv 0
    建议你找找关系,尽量能退房,把定金也退了。去年年底你买房的时候,高铁计划如你所说并未出台,开发商不履行告知义务的说法不能成立。而且你要求开发商给予面相关的铁路规划情况或者出具高铁走向情况说明也是不现实的,因为开发商不是高铁的建设单位,无法出具你要求的说明。因此,你最好找找关系,通过熟人把房退了,先不要交定金了。如果说那房子涨价了,现在退还是比较简单的。
    +1 2010-03-29 举报
  • lwjun555 丨Lv 0
    开发商是否已经拿到了商品房预售证,如果有的话,比较难退,不过你可以和开发商协商看可否退一部分。如果开发商没有拿到预售证的,应该全额退还给你。
    +1 2010-03-29 举报
  • 笑眼咪咪 丨Lv 4
    不能
    +1 2010-03-29 举报
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