实际面积超过购房合同面积三十平米,允许拒付吗?-买房

共2个回答

红枫之家丨Lv 5

可以不付的,看清你的合同内容。多沟通

+1 2012-02-12 举报
hyrm 丨Lv 0

你可能发财了!《商品房销售管理办法》明确规定:当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。如果你的合同没有约定,多出的面积就是开发商送你的了!

+1 2012-02-12 举报