房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 有关房产公证后的问题。

    有位好朋友现在生意上遇到点问题,急需资金周转向我借款20万元,为了保证还款,他愿意将名下的一套房产作为此借款的抵押物,我们一起到公证处做了公证。现在我想知道,如果到期他还不了钱,我能否有权利对这套房产进行买卖,不需要其他的手续?及到时办理的流程? 北京市

    抵押贷款 房产公证 还款 公证 举报

    提问者：atomweb

    发布于2012-03-26 北京市

相关搜索推荐

抵押贷款 房产公证 还款 公证 房产

共10个回答
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    北京不清楚。
    +10 2014-07-13 举报
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    你好很高兴为您服务！
    +1 2014-07-13 举报
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    你不说说一起去公证处作了公证么,公证的内容就需要有这一条:有权出售此房并接收房款,取得应得的借款和利息。到时作委托公证,委托你全权出售此房并办理过户相关事宜。
    +1 2012-03-28 举报
  • 二三线城市 丨Lv 2
    公证书里面肯定有你们的约定事项,一切可以按照公证来办理!
    +10 2012-03-28 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    公证的话,始终有一点的风险,要谨慎而为哈!
    +10 2012-03-28 举报
  • 模拟市民 丨Lv 1
    首先你要确定你们公证的内容是什么。如果只是公证了你们相互的约定,那么只是公证的你们之间的债权债务关系,如果最后出了问题,你可以凭借公证书去起诉追究对方的责任,你是不能直接对此房产进行处理的。如果你们的公证书内容上有全权委托,委托你可以处置此房产,相关此房产的有效证件都在你掌握,那么你可以做为代理人直接处置此房。但即使公证书上有相关内容,你仍然不保险。因为房产所有人即使授予了你相关权限,但他本人并没有因此丧失他自己的权利,他仍然可以处置该房产,而且此房仍然有可能被其他债务人要求查封之类的,你并不能优先受偿。最保险的办法,是你们一起去房管局,就此套房产做一个抵押,你作为抵押权人,这样此房没有你的允许,就不能交易或者做其他抵押了,而且如果出现问题,针对此房你也可以优先受偿,才能从根本上杜绝你的风险。
    +10 2012-03-28 举报
  • rewgfjke 丨Lv 4
    可以直接过户
    +10 2012-03-28 举报
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    仅仅是做了公证而没有到房管局办理抵押登记手续么?那有点危险哦。如果没有办理抵押登记,而对方又将房产卖掉的话,你的钱可能很难追回来(指的是对方把钱用光了,没有偿还能力)如果办理了抵押就好办了,对方是无法将房屋转让过户的,假如借的20万元还不起了,你可以通过法律程序,申请将房屋卖掉,你把欠款收回来了,剩下的部分还是要归还给对方的。当然,房子买不够价钱的话,你也至于认了。
    +10 2012-03-28 举报
  • 也许你知道 丨Lv 2
    如果他还钱还不了,您可以拿着他的房产证,以及公证书,去房管局办理相关产权转移手续就行了。
    +1 2012-03-27 举报
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    肯定要过户的手续啊,这个是必须的,必须要到房管局过户才能划到你的名下
    +10 2012-03-27 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。