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  • 首付已经付了40%,购房合同已经签了,贷款手续未办理,房子不想要了,首付该怎么退?能全额退回么?

    购房合同上事先有涂改的痕迹,当时就感觉合同怎么能有涂改,但当时也糊里糊涂的签了,现在开放商催着办理我贷款,但是二期的开盘价直接比我一期的价格少了3000多,如果按照一期的价格去办理贷款实在是亏大啊。。。大家帮我想想该怎么处理好。最好是能退回首付,感觉这个开放商太不诚意。 北京市

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    提问者：海外天空

    发布于2012-01-13 北京市

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共2个回答
  • chuhanman 丨Lv 0
    1.备案是双方行为,开发商单方不能备案,所以你可以提供身份证去房管部门查询,看看是否已经备案。2.已经备案的,需要业主和开发商谈妥退房事宜,然后由开发商申请撤销备案。3.没有备案的,不需要撤销,但合同属于民事行为,还需要和开发商协调退房事宜。4.合同是双方自愿签订,单方要求退房,对方不同意,属于违约,合同上应该有关于违约的条款,看一看是如何规定的,计算一下违约的成本有多大。最好是和开发商好好谈,双方都同意退房,好聚好散,让他不按照你违约来对待,把首付退了,合同撕毁,也别要求支付利息了,尽量把房退了就是胜利。
    +11 2012-01-15
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    协商试试了，
    +10 2015-11-14
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