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  • 在老家买了一二手房,但是卖主没有房产证,亦没有土地使用证,以后是不是允许办理房产证

    就是房屋只签了买卖合同,公证了以后是不是允许不用办理房产证,如果要办理房产证,允许办吗? 北京市

    土地证 购房合同 房屋 二手房 举报

    提问者：gooorvdru

    发布于2012-01-28 北京市

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共9个回答
  • binbinhou 丨Lv 1
    公证后还是要办理房产证,如果要办房产证,只有等到原房东拿到房产证后,买卖双方在拿上房产证,身份证,户口本,婚姻证明到房管局办理即可,像你这种情况尽早办理房产证过户最好。
    +1 2012-01-31 举报
  • huyingchong 丨Lv 2
    允许
    +1 2012-01-31 举报
  • ifso 丨Lv 0
    如果卖主都办不了房产证,没有土地证,那您买房子签买卖合同风险本来就大,您如果办不了房产证,房子其实都相当于您没有买到手……建议找原卖主商量,让他去办。办了之后过户给您
    +1 2012-01-31 举报
  • qingsongprince 丨Lv 4
    如果卖主都办不了房产证,没有土地证,那您买房子签买卖合同风险本来就大,您如果办不了房产证,房子其实都相当于您没有买到手……建议找原卖主商量,让他去办。办了之后过户给您。
    +1 2012-01-30 举报
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    房产证是证明房屋权属最根本的东西 没有产权证的原因一般有几种 一个是商品房的合同房 可以拿到产权 但是还没办下来或者没去拿 这种是基本有产权的 还有一种是拆迁安置房 这种一般产权3-5年下来 等的时间比较久 但是也可以拿到 还有就是单位的福利房和小产权的房子 这2种可能一直拿不到产权 这种2钟房子买卖风险很大 你没产权证 做的公证是预约合同公证 一般要做2份公证 才能保证风险 业主的产权证+一份委托买卖公证=你的房子 但是公证有时效性的 而且国家的政策也一直在变化 比如现在 产权证+公证书 买方是贷不到款 银行必须产权人出面 不能委托 合同房本来就是国家禁止交易的 如果房东有心想违约 也就看谁的律师请得好了吧
    +1 2012-01-30 举报
  • hyptfj 丨Lv 0
    要具体看是什么房子,什么原因没有房产证,这个你要了解清楚,我个人建议不要买这种房子!风险挺大的!
    +1 2012-01-30 举报
  • idy430a 丨Lv 4
    这个最好是哦去办理产权,虽然做了公证,但是房子的产权永远是别人的名字,他有处置权!办理过户必须在原房东的协助下才能过户到你的名下!
    +1 2012-01-30 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    允许办的
    +1 2012-01-30 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    你直接去办是办不到的,需要先办他的袭来再换成你的
    +1 2012-01-30 举报
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