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  • 有关买二手房交个人所得税跟营业税问题

    买了一套二手房,房产证是07年11月办,现在卖就没有满5年。15.2万买,房东说是18万多买。那如果评估后比买15.2万元还要低,还要不要交个人所得税跟营业税。如果要交,要以什么为依据交呢?要交多少?闻说有什么5.55%、20%税,又是什么原买价格减掉现在卖价乘个什么百分之多少,麻烦解释一下,谢谢! 北京市

    个人所得税 营业税 二手房 房产 举报

    提问者：yqgsm

    发布于2012-02-06 北京市

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共7个回答
  • 骚妹网站 丨Lv 1
    房子不满五年 所有税费都得交 个人所得税是成交价得1%或差额得20% 营业税普通住宅是差额得5.6% 非普通住宅是全额得5.6% 契税:90平米以内1% 90--140平米1.5% 140平以上3% 二套通一3%
    +1 2012-02-08 举报
  • benbi 丨Lv 0
    商品房 未满五年 90平以下 1个点个税 5.5的营业税 你说的差价的5.5是指满五年的非普通住宅
    +1 2012-02-08 举报
  • 安东在线 丨Lv 0
    你说的是差额缴税,原政策:是不满五年,可以差额个税差额的20%,差额营业税5.5%,但是现在不满五年的房子根据新政策,只能是全额营业税5.6%,全额个税1%或差额个税20%。像你这种情况,只要业主有购房合同,购房**原件个税可以是负差额,免交,营业税交评估价的5.6%
    +1 2012-02-07 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    按照高于评估值的价格去交税就好。房本不满五年就是契税:1%、1.5%或者3%,营业税:5.5%(元旦最新实施,楼上5.6有误),个税:1%或差额20%。
    +1 2012-02-07 举报
  • 玩童王 丨Lv 2
    申报价减原值,不过这种避税方式是满五年的。此房不满五年,没法避税。
    +1 2012-02-07 举报
  • karwan 丨Lv 4
    营业税免交 营业税可以差额计算营业税是5.6% 元旦开始实施的20%是说的个税可以走差额的20%或全额的1%
    +1 2012-02-07 举报
  • xijiabo 丨Lv 0
    你说的是差额营业税和全额营业税的区别,还要看房屋性质交税
    +1 2012-02-07 举报
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