商品房出售算是出售不动产么也就是说需要计算营业税么营业税由卖方承担还是买方承担写详细点高分在线求答案-买房

共3个回答

人都光丨Lv 0

商品房出售,是不动产销售。需要缴纳营业税。一般看你出售的是什么商品房。如果是住房,个人出售,现在征收1.5%的营业税。但是如果你是单位出售,5.55%税率征收。

+1 2010-12-31 举报
gracie.l 丨Lv 0

商品房当然是算是不动产。营业税按法规规定应由卖方承担,当然也有很多卖方要净到手价,所有税费由买买方来承担。营业税税率为5.55%,因地方政策不同,可能会有小幅度的变化,比如5.45%。征收方式按普通住宅与非普通住宅的方式来征收。若是普通住宅,出售不满5年(起始日为契税缴款书的日期或房地产权证的登记日为准)的房屋,以(合同价-买入发票价)*5.55%征收。出售满5年的房屋,免征。若是非普通住宅,出售不满5年的房屋,以合同价*5.55%征收。出售满5年的房屋,以(合同价-买入发票价)*5.55%征收。至于如何区分普通住宅和非普通住宅,各地标准又不一样。你可以网上查一下,或者告诉我你要问哪里的房屋。

+1 2010-12-31 举报
yangkaiden 丨Lv 4

我想知道你购买的所谓商品房是新房还是二手的?

+1 2010-12-31 举报