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二手房 购房税费 房屋赠与 交易 过户

共5个回答
  • 与干鱼杆 丨Lv 2
    按二手交易更划算 这样无后顾之忧。2-4个月基本就能搞定看你是否贷款
    +1 2012-02-20 举报
  • 通音同饮 丨Lv 0
    赠与的时候是划算的
    +1 2012-02-19 举报
  • 58LULU 丨Lv 3
    赠与:(1)产生巨大的公证费用:公证费用为该房地产市场价格的2%(市场价格是公证处会根据最近的成交以及中介给出的成交价格信息来判定,一般都是真实市场价格的8折的2%)(2)下家需缴纳契税(3)若赠与人与被赠与人之间非法定继承人关系的则还需要缴纳评估价格20%的个人所得税(4)等到下次再卖出时需要交纳全额的营业税、(现卖出价-原契税-营业税)*20%即为个人所得税 {此类情况是当做原值为零来计算的}————注意:此时的个人所得税可以按政策承诺唯一!如果为普通住房按政策可以免征营业税!买卖的话:你可以将合同价格写低,但该缴纳的营业税、个税、契税这些都需要交的,看你是普通还是非普通、满不满5年,是否是唯一住房等因素来计算。
    +1 2012-02-19 举报
  • 乖乖 丨Lv 4
    赠与的税费多的多
    +1 2012-02-19 举报
  • 验段盐段 丨Lv 4
    赠于的税少很多的
    +1 2012-02-19 举报
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