10年8月我在开盘前交了5W定金,9月中下旬开盘签订了认购协议。然后再销售的多次催促之下,11月1日我交了3成的首付款以及维修费等,并签订了认购合同。当开发商盖章时,他们说房子银行还没解押,一个月以后解押就通知我去办理按揭手续。这一等就是几个月没音讯,2011年3月开始,我多次去售房部去催促,对方都以各种借口推脱和搪塞。均无果。四月我还和另外2位购房的朋友一起去问,5月他们先后被通知去开始办理房管局备案和银行按揭手续。(他们的房也是被开放商抵押到银行了的。其中一位朋友是跟我一起订房和交款,另一位比我晚订房,同时交首付款和签订合时间都比我晚2个月)而我的仍然无音讯,我再次去催促询问过几次,直到今年9月份通知我自己去拿资料到房管局备案。我拿了,也备案了。一个月后,通知我去银行办理按揭手续,但要我补交2成首付款才能办理。(我是首套房,且单身,银行信誉良好)然后我多次找售房部,售房部要不就搪塞,要不就爱理不理,最后把我推给公司的法律顾问,让我跟律师联系。我跟对方律师联系了,也按其要求把整个事情经过以短信形式告知,然后就一直没回信,后来的2个月时间里,我先后主动给对方律师打过2次电话问处理方案,对方都没给答复,同时都说过几天跟我联系当面谈谈。最后都是一点消息没有了。眼看本月底就要交房了。请问从法律角度来讲,我跟对方打官司有无胜算。因为我咽不下这口气,也不愿意再补交首付款,我想维权。望大家给支招。谢谢 北京市