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  • 房屋产权问题:只有房产证没有土地使用证的房子产权是否完整呢

    年前我父亲在郑州代我们签订了一份二手房购房合同,之后才知道这个房子只有房产证没有土地使用证,我们咨询了国土资源局也没有问到什么时候可以拿到该房子的土地使用证。我们很担心如果以后房子遇到拆迁,我们将很被动。根据《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。现在他们欠缺土地使用证,并且中介一直误导我们说着证件不重要。我们希望他们帮忙咨询下该商品房的土地使用证是否可以办下来,他们一直说我们是无理取闹,不帮我们咨询。因为合同签了,并且已经给了他们佣金,现在我们很被动。我想请问下律师大人,我们可以通过什么途径来证明这个合同是无效的,他们利用我们对房屋所有权知识空白,误导我们签订了该合同,导致我们现在很被动 北京市

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    提问者：老铁树的小屋

    发布于2012-01-27 北京市

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共5个回答
  • 郭之杰 丨Lv 2
    其实你多虑了,房子只有产权证就可以了,土地是随着房子走的,现在的许多房子都没有土地证
    +11 2012-01-30 举报
  • huyingchong 丨Lv 2
    既然有房产证那就是国家承认的,无非就是土地的性质和普通住宅有区别而已。在房产证性质上面规定的时间内拆迁的话,是会获得赔偿的。
    +1 2012-01-30 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    这个担心现在不用了,03年之前好像都有土地证的,之后就变成一个证了就是房产证,既然有房产证房子就没有问题的,房管局也备案的!不用担心
    +10 2012-01-30 举报
  • 月下徘徊 丨Lv 0
    首先主要有房产证的话就是正规的具有产权的房子,但是,土地所有权是属于集体所有制和国有的是有区别的,集体所有制土地是不允许买卖的,而国有土地是允许合法买卖的
    +10 2012-01-30 举报
  • ugm小兰 丨Lv 0
    现在郑州很多房子都没有办理土地证,你可以到所在地问一下土地有没有问题,如果没有问题,那对你以后基本没有影响。
    +10 2012-01-30 举报
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