第一,直接买卖过户。现在国家有税费减免政策,买卖过户的话只需要缴纳房屋总价大概2%左右税费,视地方不同可能还有一定程度的退还或者减免,并且对以后你再次买卖没有什么影响。 第二,赠予过户。受赠方按3%缴纳契税,按0.05%缴纳印花税。赠与方按0.05%缴纳印花税。需要准备的东西: 1,房产交易产权登记申请受理单 2,房屋赠与公证书原件或复印件(须校验原件) 3,原房屋所有权证及土地使用权证复印件 4,契证原件 5,赠与双方身份证明复印件(个人提供身份证复印件;系夫妻共有产的提供夫妻双方身份证复印件,结婚证明复印件;如夫妻双方约定房屋所有权归其中一方所有的,还须提供财产约定公证书复印件并提供原件校验;如房屋所有权的承受方为单身的,须申明本人婚姻状况,并自负法律责任;) 6,非住宅类赠与要提供评估报告书原件 7,委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证原件复印件 8,征收机关要求提供的其他资料 但是赠予过户的房子以后你再卖出的话可能税费会有增加,视地方不同或有不同。