我原来的一个房子,当时是家庭唯一住房,市场价当时在62w左右,卖给了一个熟人,当时刚购买3年,考虑到营业税太高,去交易不合算,对方给我全部现金,我以58w的价格卖给对方,约定好 满5年(2010年1月)的时候再去办手续,这个房子我买来的时候48w。在卖房子的同时,我去买了另外一个套房子,目前我名下就有2套房子了,原来的房子肯定不属于家庭唯一住房。现在的情况是,营业税5年的规定改为2年了,我那个卖的房子营业税也不用再交了,我想去跟那个买我房子的人把房子的手续办了,可是这个个人住房交易的个人所得税好像没有办法避免。现在要么按总价58w的1%交个人所得税(5800块,好像也不舍得,当初卖房子的时候就低于市场价很多的,实在太亏了。再说,交易中心不知道能不能通过,现在这个房子的市价估计要70w左右了。)要么去找装修公司开个15w的装修**和合同,这样加起来63w,通过的可能性比较大,就是不了解15w的装修合同和**,一般人家收费多少?交易中心对这类合同审查的严格吗?各位达人,帮我看看我怎么解决比较好,谢谢 北京市