麻烦知道的大侠给我详细的答复,十分感谢大家!我的情况:江苏集体户口现在大连工作,想在大连买房,新房和二手房都可以,倾向于二手房,没有时间去看楼盘和漫长的等待建好。我买房首先要让卖方把房子上的户口迁出。我买房只能20%首付剩下的要贷款,贷商业贷款,工资每月自动打至建行卡。自己单位为国企,单位给缴的公积金现在个人公积金卡里面有1万,现在每个月单位缴365,自己缴365元。问题:1、我现在要是买房,必须回江苏把集体户口的户籍证明(问单位人事,我们的没有户籍卡的,说让派出所开证明就行)拿来吗?另:证明可以代领吗,怎么操作?2、大连买二手房的话必须要户口本?还是户籍证明也可以?从看好房子到产权证过户、贷款申请完成要多久?3、现在年末了,我的情况申请贷款好申请吗?4、中介现在都是先签订合同后,然后领你看房子?如果没有自己中意的中介费是不是就要不回来了?中介费怎么收取?比列多少?是先收取还是买房和卖家签订合同后收取? 北京市