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  • 上海老公房贷款的问题

    上海户口在上海买一套老公房,16年房龄,35平方,总价约50W。1.如果工作第一年(按规定缴足6个月)可否用公积金贷款,最多能贷到多少?最长年限多久?2.如果使用商业贷款是否可行?最多贷多少?多久?3.同理在组合贷款的情况下谢谢是否有15年以上不能贷款的限制?如果刚工作的人能贷到全额吗?另:我说的是“老公房”,不是“老公”。。。 北京市

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    提问者：sharylly

    发布于2012-03-31 北京市

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共5个回答
  • tony2288 丨Lv 0
    1,建议你上公积金网站,输入相关的信息,就可以确切的知道公积金的贷款额度和年限。2,16年房龄一般可以贷到6成,还要根据贷款人的信用情况,收入情况,工作情况综合来判断,年限在20~25年之间。3,大多数银行对房龄有要求,全上海大概在5家银行左右可以放宽对房龄的限制,78年的房子我也做出来过。
    +11 2012-04-01 举报
  • metalsnail 丨Lv 4
    1.可用公积金贷款,最高30万,有补充公积金+10万;年限30年-房龄;2.商业贷款可以:有些银行是不看房龄的,只要你自身条件(征信、收入、工作)没问题,30年也行;贷款最多7成;现在银行变动比较快,建议多咨询几家银行(不管大小),比较后做出选择!现在还有银行首套可打8.5折!
    +11 2012-04-01 举报
  • mccarlino 丨Lv 4
    1.老公房可以用公积金,具体贷多少,建议你拿着你的公积金账号到房屋所在的区公积金贷款中心窗口查询,那里是最正确的数字,而且肯定是能批下来的,如果闲麻烦,可以电话咨询2.如果总价50W,先使用公积金,估计用不到商业贷款了吧
    +11 2012-04-01 举报
  • szj321 丨Lv 4
    1、工作一年且有税单,然后可以用公积金贷款买房,然后根据里面的余额,余额超过6000元,最多可以带30万最长25年。2、商贷是没问题的,房龄在1995年后,商业贷款,最多也许可以贷款7成,根据你的资信和收入,最长年限30年。但是你的房子面积如果过小(小于50平)的话,贷款也许只能贷5成最多了。有的银行还要看是内环或外环了。3、组合贷款肯定可以的。主要看你想贷款贷多少!基本都可以的。
    +1 2012-04-01 举报
  • 龙再飞 丨Lv 4
    您好,1.上海公积金缴满六个月,城镇户口,上海公积金,就可用公积金贷款,按照您卡上余额的40倍,最多没有补充个人是30万!有补充个人40万!最终能贷多少还是得在公积金网查询,或者是咨询公积金电话!如果按照上面的房龄是贷15年!2.您的房龄应该是1995年左右的,是可以贷商业的,最多能贷7成,20年左右,但是最终确定还得根据您的资信!比如说您的收入,银行流水。但是一般上海户口首套贷七成都没什么大问题!3.如果组合贷款的话,首套贷七成也没什么问题!
    +1 2012-04-01 举报
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