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营业税 二手房

共26个回答
  • 风★儿 丨Lv 0
    既不是差价的5.5%也不是原价的5.5%。它是当地市场的过户指导价 乘以 面积 再乘税率5.6%。如果你是全款买房或者是贷款买房,这个税就少了很多,因为过户指导价是远小于市场的实际成交价的。如果贷款的话,网签价得满足你必须贷到那么多的款,所以税费算下来可能较高点。网签价=过户指导价 X 房子面积
    +12 2012-01-15 举报
  • 无言无语2010 丨Lv 4
    144平米以下的,满了5年,是免征的。(指导价*面积*5.56%)144平米以上,满了5年差额征收。
    +11 2012-01-16 举报
  • 新鲜出炉的美美 丨Lv 4
    营业税是看你在成都几环买,是指导总价的5.56%
    +1 2012-01-16 举报
  • 8zoosun 丨Lv 4
    营业税是按照全额增收的=指导价*面积*5.5%
    +1 2012-01-16 举报
  • majiaxia 丨Lv 2
    差价原价都是5.6% 只是看面积的大小 或是房屋是否满五年!
    +1 2012-01-16 举报
  • jishu2 丨Lv 4
    看面积跟年限!
    +1 2012-01-16 举报
  • chuangzao9 丨Lv 0
    含144以上非住宅的未满5年是差额,小与的未满就是全额,满了就没有营业税
    +1 2012-01-15 举报
  • 春平网络 丨Lv 1
    营业税具体征收情况是这样的:普通住宅(<144㎡)未满5年:指导价或市场价*面积*5.6%满5年免征营业税非普通住宅(≥144㎡)未满五年:指导价或市场价*面积*5.6%满五年:(指导价或市场价*面积-购入原价)*5.6%一般来说6城区是按指导价计算 其他地区都是按市场价来的
    +1 2012-01-15 举报
  • liuyue0103 丨Lv 0
    营业税=指导价(由房屋所在环数决定)*房子面积*5.5%
    +1 2012-01-15 举报
  • 南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
    都是按指导价算的
    +1 2012-01-15 举报
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