已经备案的期房如何转让,私下订协议转让可以公证吗?-买房

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月牙廊丨Lv 3

根据2005年4月30日七部委的文件第七条七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。所以如果交易已经在登记所备案的话,你还是老实等房产证出来后再想办法避税吧. 还没在登记所备案可以改,最好是你先交部分钱给开发商后定协议,卖主和开发商买卖关系的由他们自己处理注销.

+11 2012-03-25 举报
马德里sula 丨Lv 4

已经在房产局备案就不太好公证了只有通过特殊途径了

+1 2012-03-25 举报