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    本人今年7月购买了一套商品房,针对我个人,由于是二套房,所以需付款60%,剩余40%需在银行办理按揭。与开发商签定购房合同后,按揭办理之前,我与我爱人登记结婚了。因为我爱人有2套房,在办理按揭时,提示我无法办理按揭手续。第三套房禁止贷款。请问: 1、针对第三套房禁贷,所谓的第三套房是在我签订购房合同时认定,还是在办理按揭时认定? 2、如果我无法办理按揭,可否因为国家政策变动原因,申请退房? 3、是否要承担相应的违约责任? 北京市

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    提问者：土里刨师

    发布于2012-03-05 北京市

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共3个回答
  • 密乘觉海 丨Lv 4
    在办理的同时时间段查看以电脑记录为准,如果查看出来以家庭单位名下有两套的话那就是限购了!能不能退房只能你们怎么跟对方协商咯,如果对方没问题的话那就可以了!不过相应的违约应该是要的,毕竟是人都不想做亏本的生意的!
    +1 2012-03-08 举报
  • 英语直通车 丨Lv 3
    1、问题,是以按揭时认定2、3的问题要与开商沟通现在已经登记结婚 但如果没领证 那男方可以算首套。领了证要看一下银行能否认定为首套你签开发商合同的时候是未婚吧只提供几个点,详细的要问律师
    +1 2012-03-08 举报
  • 星龙网络 丨Lv 3
    1、是在办理按揭时认定的!2、能不能退房要看合同是怎么拟定的!3、要不要承担责任,也要看合同怎么拟定的!
    +1 2012-03-08 举报
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