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  • 姐姐买了套二手房,已经过户了写的弟弟的名字,做的按揭,现在她想转卖给我,由于才过了户再过户,可能

    税费方面的比较高嘛,她说叫我把首付钱给她,然后到公证处公证房子是我的,五年后才过户给我,到时费用也没那么高了,这样我有保障吗,本来是一家人,不应该想这么多,但她属于那种惹毛了翻脸不认人类型的,好起来时也很好。所以我很矛盾不知道五年以类过户的收费情况?又觉得那样说伤感情。。大家帮我给占意见吧,另外不更名的产权公证有效吗?谢谢。 北京市

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    提问者：大强欺负小强

    发布于2012-01-07 北京市

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过户

共5个回答
  • 信息港之夜 丨Lv 4
    公证的东西一般都不会超过两年。这样人们才敢去公证。你这时间太长。国家政策一直在变化。已经取消了契证公证。没准房证公证也取消了。到时候你的首付给人家还了贷款。他不用花贷款利息。你到头来还没卖到房子。等你在用这部分首付卖房子的时候。只能卖块卫生间了。要么多花几万卖了。放心。要么不卖他的。找个别人的。找个没税的。你就和姐姐说。现在想卖新房。不卖二手房了。图个喜气。让他卖给别人还能卖个高价。东西是死的,人是活的。话也就拐弯的说。有些东西就算他能明白你的意图,但也会理解。这就是人性。。但你要是什么都不说,那 就你不 讲人性了,误会也就产生了。。。。。自己理解下。
    +1 2012-01-10 举报
  • 用户名不为空2010 丨Lv 3
    建议就是:现在想买现在就去过户,以免时间长了有所变化。现在您说的这套房子过户的话存在着一个5.6%的营业税,是大头税其它的税费还有契税和个税,主要就是营业税了。
    +1 2012-01-10 举报
  • emailsj 丨Lv 4
    产权公正是可以的 但是产权人在这期间内任然有权利去卖这个房子
    +1 2012-01-10 举报
  • 昵 称 丨Lv 4
    最好还是转产权,万一以后....
    +1 2012-01-10 举报
  • dfajogjra 丨Lv 4
    公证是有效的,但五年以后在过户,公证的有效期时间问题你最好是到当地公证处咨询一下,免得以后一家人伤和气!
    +1 2012-01-10 举报
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