签定购房合同要注意哪些问题?-买房

共5个回答

nnyanjiang 丨Lv 4

你好! 商品房购房合同分2种 1 新建房预售合同就是买一手房签订的合同这类合同比较复杂值得关注的是房子的交房日期建筑立项物业方面的条款 2 存量房买卖合同二手房签订的合同要注意 1 房屋所有权人是否是共有, 共有权人是否同意出售 2 房屋所有权人是否已婚,如已婚其配偶是否同意出售 3 购买的房屋是否出租,如已出租是否有承租人放弃优先购买权生命 4 购买的房屋是否有他项权利如抵押质押查封等 5 此房是否是业主唯一住房 6 在交易环节里要遵循过户当天支付房款 7 在合同内体现定金为总房款的20% 如果卖方违约,司法只支持到的违约赔偿为总房款的20%

+1 2012-03-02 举报
yanzheng03 丨Lv 4

交房日期

+1 2012-03-02 举报
yankong1 丨Lv 4

如果没有第三方那要注意时限和违约金问题。如果有第三方,且第三方是正规的房产经纪公司(品牌的更好)那让你签字就签字不用担心。

+1 2012-03-01 举报
benbi 丨Lv 0

条款较多,都要注意!关键是违约责任要看清楚!

+1 2012-03-01 举报
kaijinwen 丨Lv 4

违约金问题时限

+1 2012-03-01 举报