请问:央企房和商品房有什么区别?-买房

共4个回答

Faking穷光蛋丨Lv 3

有商主看证件

+1 2009-11-18 举报
ELLEBOY 丨Lv 4

如果都有产权证,就基本没什么区别了,但商品房的物业标准要好一点,配套设施也更全面。关于70年的使用期限问题,目前说是只要交一定得续期费用就可以继续使用。但是70年间也可能会出现更明确的法律约束,谁也说不准。

+1 2009-11-18 举报
emailsj 丨Lv 4

肯定有区别,央企房的土地是划拨地,商品房的土地是出让地,土地的性质不一样。如果你不出让长期住,也没有什么大的问题,如果要出让给别人,就要缴纳土地出让金。

+1 2009-11-18 举报
evaxl 丨Lv 0

商品房:房产权证与土地证齐了,产权人明晰就可以交易经济适用房:现在已停止交易如果要卖政府折旧的形式回收已购公房: 房产权证与土地证齐了,产权人明晰(要夫妻双方同意出面签字) 也可以交易乡产: 房产权证与土地证齐了,产权人明晰还只能在本乡(村)里交易,因为土地是属乡产使用权:直接转让.不能通过相关交易进行备案央产房军产房性质与乡产差不多.基本不能交易如果单位房改给个人那又不一样!

+1 2009-11-18 举报