营业房使用年限-业主生活–手机房天下问答

共2个回答

puqiaoyilianyu 丨Lv 1

一般所谓的年限是指土地使用年限,而不是房屋使用寿命。商业用地的使用期一般都是40年,你06年买的,加上之前的1-2年左右的建设期,该到2045年左右吧,具体看你的土地证不就行了。

+1 2010-09-20 举报
q259d 丨Lv 4

第二十八条拆迁个人住房兼自营或出租的商业门面,有土地使用证或建设用地批准书、工商营业执照、税务手续、正在经营和近期纳税证明的,其实际营业面积部分按所属房屋类别的标准增加28%的补偿,不再归还经营场地或作其他安置。没有上述批准手续的,不增加补偿;上述四项必备手续每缺少一项,扣减7%的补偿。商品和营业用具自行处理不予补偿。本条所称实际营业面积是指临街(路)底层合法建筑面积减去厨房、厕所、楼梯间等辅助房的面积。第二十九条拆迁生产用房,按所属结构类别的造价结合成色进行征购(见附10),并按生产用房补偿总额增加30%补偿(包括停产停业工资及设备拆除、安装、搬运等因拆迁需要补偿的一切费用),原生产用房由用地单位处理。

+10 2010-09-20 举报