我于2010年买了一套二手房子,双方签订合同,我以十二万元买下该房子,当时签合同时交了十万元,剩余两万在合同期内交清就办过户手续,他方交房产证,我在合同期内把余款付给他时,他现在以种种现由拒绝卖房,并且愿意赔偿一万五千块钱的违约金,我要的不是一万五千块钱的违约金,我要的是房子,在打官司的情况下我想知道这个官司能不能打赢,然后赔偿金到时候是多少,另外一个就是怕它一房二卖,双方的协议是这样的,房屋买卖协议甲方:×××乙方:(我)根据乙方的要求,经甲方同意,在自愿协商的基础上,双方就房屋买卖一事达成如下议:一、房屋座落及面积:×××××××。建筑面积共××平方米。二、售房价格及付款办法:甲方以壹拾贰万元总价款将该房屋卖给乙方。乙方在本协议签字之日首付现金壹拾万元给甲方,余款在房屋交结之日算清。三、双方责任:1、甲方必须自本协议签字之后六个月内将房屋交给乙方。(具体交房时间为2010年8月20日前)2、甲方必须保持该房屋内原装修完好无损,水电齐全、室内原有电冰箱一台、洗衣机一台、立式空调一台、电视机两台、单双人床各一张、软硬沙发各一组、饮水机一台、热水器一套、煤气灶具一套、餐桌椅子一套均为乙方所有。3、甲方负责办理房产过户手续,双方按税法规定各自承担契税,其他办证费用均由甲方承担。4、乙方负责按协议规定及时足额结清购房余款。四、本协议自签字之日生效,双方各执两份。双方签字甲方:乙方:2010年2月26日合同就是这样的,我想请问一下,如果我打官司的话对方还是拒交房子怎么办,能不能胜诉 北京市