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  • 新房签订了购房协议,但是余款还没交清,我能转让么?

    最近准备新买一套房子。签订了购房协议,交了80%的房款,但是还没有签订购房合同。现在因为自己的原因,不想要这个房子了,开发商不退款,否则要收违约金。现在我能转让出去么?如果能转让,需要办理什么手续么?收费如何?谢谢大家了。 北京市

    购房 违约金 新房 购房合同 举报

    提问者：喜鱼乌咪

    发布于2009-06-09 北京市

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共6个回答
  • 情心相约 丨Lv 0
    1种方式:如果你和开发商仅仅是签了购房协议而非正式的商品房买卖合同,你完全可以找开发商退款,因为你所交房款已经达到80%,不属于定金范畴,应该属于房屋预付款,而你和开发商并未签定商品房买卖合同,因此,开发商不能用买卖合同约定来追究你的违约责任。开发商说你违约是站不住脚的。另一种方式:如果你能找到买家,可以直接由这个买家与开发商签订商品房买卖合同(直接给开发商说这是你的朋友之类),前提是你要把买家的付款时间约定好,最好在与开发商签订合同之前收到自己付给开发商的钱。
    +10 2009-06-11 举报
  • 清风明月白云 丨Lv 4
    可以转让,你和买家要签订买卖合同,买方需要交纳定金给卖方,合同要注明买方在办好房产证过户之前不能转让,因为这样的ABC会有很多麻烦,容易出现纠纷。你和买家签订合同后要等到开发商出房产证后才能正式过户,具体最好是找一家房地产中介公司操作或资询,这样更专业的了解到风险问题。
    +10 2009-06-10 举报
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    能转让,需开发公司配合。即,找到买方后,买方把你的钱数付你,开发公司把发票(或收据)改成买方的名子。并把之前和你签的协议作废,与买方从签一份,就结束!但这种方法开发公司属于违规操作,2004年家国出台相关文件指出,开发公司不得给已经交纳定金客户进行改名(直系亲属可以),这样是为了打击炒房者。所以开发公司担有一定风险,所以一般开发公司对改名者收取一定的改名钱,毕经开发公司没有帮你改名这项义务.以大连为例,一般是1-5万不等。
    +10 2009-06-10 举报
  • 苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
    能转让
    +1 2009-06-10 举报
  • 新房汪同学 丨Lv 4
    可以转让
    +1 2009-06-10 举报
  • ELLEBOY 丨Lv 4
    找一家房地产中介公司操作或资询
    +1 2009-06-10 举报
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