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共8个回答
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黑客梦工厂 丨Lv 4
尽量选择既有房产证又有土地使用证的二手房。虽然一般有房产证就能过户。但没有土地使用证得房子风险很大。没有土地证将来你的房子被征拆迁就会比有的损失很多,而且以后再次出售也麻烦。因为他会因为没有土地使用证而选择其他存量房。所以尽量不要买。 -
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wxlzsj 丨Lv 2
风险肯定有的,要不然也没必要出土地证了.不过得看房子,1\年限:几十年的房子还没土地证的,再便宜也不能买,2\看房屋性质:如果是一些拆迁房,没有土地证最好不买, 如果是商品房,而且小区规模较大.没有土地证可以考虑买,毕竟有价格优势,当然如果只有几座的商品房风险也比较大. -
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秋风网络 丨Lv 0
没有问题,你可以放心的买吧,你买的是城区内的房产,还是农村中集体产的房产,如是农村中的集体产,那就不要买,如是城区内的房屋就没有问题,因为现在对于楼房内的成套的住宅,国家还没有一个政策来出台,关于土地证的问题,现在土地证只是相对于单位产与平房院而言的.现在买的商品房的成套住宅都是在买时含有土地出让金的,而买二手房如你买的是已购公房上市的还要补交土地出让金的.所以说现在你要是买的楼房,可以不用考虑这个问题.但是一定要注意呀,如果是平房就不一样了,平房是就好有土地证的. -
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karwan 丨Lv 4
没有土地证的房子,是小产权房.也不是不可以买,但要承担一定风险.如果不是小产权,那一定有土地相关的一些手续没完善,到完善那天,你是要补钱钱给共和国的哦 -
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电子与生活 丨Lv 2
肯定不能买啦。没土地使用证,政府随时都可以收回。 -
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龙行天下传奇 丨Lv 0
你好!你的问题要分两步看:1.如果买私房,别墅,小二楼,则必须房产证和土地使用证同时都要!2.如果买存量房,商品房则只要房产证一样即可过户! -
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余韵天下 丨Lv 4
业主哪人什么土地使用证啊。。房地产证不就是了么土地使用证是一手楼才有。 -
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ip我知道 丨Lv 4
要看是单位的房改房不,是房改房是没国土证的只有一个栋证,这个是没问题的,如果是商品房必须要有国土证的。。 -
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