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  • 购买为能更名的购房合同的房屋,风险在哪?

    开发商的问题,现在购房合同还不能更名,说是房产证办下来之后才能过户,业主开出诱人的价格,让人心动的价格,我想知道,购买这样的房屋,可以去做公正,做了公正之后,要是遇到房价上涨、交易税费之前没有协商的费用问题业主毁约,业主会赔偿多少?付全款,违约金会是房款的两倍吗? 北京市

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    提问者：dfajogjra

    发布于2009-06-01 北京市

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共2个回答
  • 洄游梦仙 丨Lv 4
    风险就是如你所说的,遇到房价上涨,有可能卖家就后悔,从而导致不想卖的情况.为了防止这种情况发生,一是房款不能付清,必须在办好两证后才能付清.二是在你所购买的合同中,约定,如违约必须支付足够多的违约,以提高对方万一违约的成本.赔多是按你合同的约定赔的.说一句,你的这个公正,只能是合同的公正,不是房产的公正
    +10 2009-06-02 举报
  • 半星 丨Lv 4
    公证只能证明你的买行为,具体以登记办理为准。按规定是有房产证的房子才可以办理过户手续,如果你有意向购买这样的房子,最好是三方商量,业主在未办理相关手续前,办理退房手续,开发商协助你办理购买手续。具体到房管部门咨询!
    +1 2009-06-02 举报
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