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  • 买二手房的税费问题,谢谢!

    我想通过中介买一套二手房,卖方也是买的二手房,09年买的,还没满5年。初步议价是15万左右,看了你们关于税费的回答,我还想问一些问题:1、指导价与成交价是不是一回事?指导价是由谁说了算?2、营业税差额征收是指的哪种情况?3、如果所有费用由买房付,我大概会负担多少费用?谢谢! 北京市

    房价 购房 营业税 二手房 举报

    提问者：三山龙

    发布于2012-02-06 北京市

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共4个回答
  • 安东在线 丨Lv 0
    1.不是一回事,指导价是房管局制定的,根据环线和房屋情况有一定的区别。2.满五年的普通住宅营业税减免;满五年的非普通住宅差额征收(144平以上算非普)。3.这个主要看是几环路了,还有房屋的情况,这个主要是指导价的问题。 还得看面积,因为税费是按照:面积 乘 过户指导价 乘 税率 算出来的。 如果你是贷款还得有一些费用,如:评估费、担保服务费等。
    +1 2012-02-07 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    首先如果是成都的话是按地段的指导价来收税的,与你那个成交价没有关系
    +1 2012-02-07 举报
  • 不唱新歌 丨Lv 3
    看看你买的是哪里的二手房吧,根据当地的相关的指导价来估算具体费用~
    +1 2012-02-07 举报
  • 浪漫情阁 丨Lv 0
    1.不是,房管局说了算2.普通住宅未完5年3.一次性?还是按揭?几环?名下有房子嘛?
    +1 2012-02-07 举报
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