在昆明买二手房时交的契税。1.首次购买90平米以内含90平米的普通住房且所购房屋时家庭唯一住房契税按成交价的1%征收否则契税按成交价的3%征收。2.首次购买90-144平米以内不含144平米的普通住房,且所购房屋是家庭唯一住房的契税按成交价的1.5%征收否则契税按成交价的3%征收。3.购买144平米以上的非普通住房契税按成交价的3%征收。4.以单位名义购房不分面积大小契税都按3%征收。 个人所得税按1.售房人出售家庭唯一住房且住房满五年的住房免征个人所得税。否则不论年限长短都按1%全额征收个人所得税。如出售的房屋时囎与所得出售时有其他房屋个人所得税按售价的20%征收。2.非住房属昆明市和西山区产权的按成交价全额的1%或差额的20%征收个人所得税。官渡区产权的按全额的20%征收个人所得税。 营业税按1.满五年的普通住房面积在144平米以内免征营业税。2.不满五年的住房按成交价的5.6%全额征收

契税:面积在90㎡以下为1%,在90~144㎡为1.5%,若是144㎡以上为3%。若是购二套房征收3%。满五年的住房免征个税和营业税。不满五年征收5.6%的营业税和1%的个税

昆明的契税最高才3%啊 我们这最高4%一个有两税的房子 税额高达评估值的10.6% 郁闷!!