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  • 二手房过户必须评估吗

    我于10年9月买了一套二手房。房子是05年的。成交价是23万。167个平方。今年五月份来评估房子值37.4万,现在准备过户,地税局给我们算的契税、个人所得税、营业税都是按评估价37.4万算的。比我们按成交价算过户费多出了一半。我们没要求评估公司评估。请问下房产过户中心要求我们这么过户是否合法合理。 北京市

    房价 个人所得税 营业税 二手房 举报

    提问者：zhuizhuzhe

    发布于2012-02-22 北京市

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共7个回答
  • cuipengzr85 丨Lv 4
    在济南房子过户是不需要评估报告的。商用房的话就需要。
    +1 2012-02-24 举报
  • 米站国际 丨Lv 4
    从05年到现在 是有一个循环增长的过程 价格如果是23万 肯定不行 你尽量还是到房产局去问问 你这个小区的评估价
    +1 2012-02-24 举报
  • 宣城太守 丨Lv 2
    您好:二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的,因为银行看评估值贷给您款,而房管局过户收取的税费,是按当时的市场价来算得,和评估值没有很大的关系!
    +1 2012-02-23 举报
  • Y564335 丨Lv 0
    您好,百居安房产刘彬竭诚为您服务是这样的,过户必须有个过户价,如果您报的过户价属于现在的市场价,就不需要评估,如果您报的价格低于市场价,那您的行为在房管局看来,属于漏税行为,所以您必须找评估公司测评一下您的房产现在值多少钱。希望能帮到您。 如需需求,可来电咨询
    +1 2012-02-23 举报
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    找个专家 咨询一下吧 没听说过评估价比实际价高的
    +1 2012-02-23 举报
  • golb 丨Lv 3
    房产处 哪里有个专门评估的 所有的费用是按评估价格来算的!是按产权处的评估为准的!
    +1 2012-02-23 举报
  • 鸥子123 丨Lv 0
    二手房需要评估
    +1 2012-02-23 举报
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