楼下两位不愧是精英啊,回答的非常到位

1.签署确认书 与朋友一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。这样就很好了,没有补充

1.签署确认书 与朋友一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

这个事情没有那么复杂,你父亲去世后,继承人有两个(你和你母亲)只要你母亲放弃继承,法院就可以给你出一个判决归你一人所有,然后你拿着判决去房管局办理更名,更名后再去你父亲单位办理央产房抵挡信息变更,全部只需要一个法院的费用,房管局更名45元

你好: 你说的上市表的问题,哪个单位意见肯定是指你父亲的单位。 你说那继承太麻烦又费钱,你可以直接让你直接现放弃继承,直接变更为你母亲名下不用花费用。这样再直接过户到你的名下费用是最低的。

这房子的产权有你母亲一半,剩下的一半,由你母亲与其子女共同继承,所以一半只能办赠与或买卖,而且还得公证。公证费用为一米40元左右。赠与的契税为4%买卖为1.5—3%,如果有其他的子女,还得签属放弃继承。然后到房产部门过户就可以了至于房屋上市表的共有人当然是指你的母亲。

你好:首先房产是你父亲和你母亲的,父亲不在了,你母亲是合法继承人,你也是(如没有其他兄弟姐妹)。此房子的一半产权是你母亲的,剩下的一半产权是你父亲的,而你父亲的一半产权你母亲还得占一半产权,你只能继承你父亲产权的一半,而且是在没有其他子女的情况下。有的话其他子女会和你共同继承你这份,有一个算一个各占一份。第二,你问的是继承和赠予的问题,按照你的说法得继承两份,一个是你,一个是你母亲。这样太麻烦,还不如你放弃继承,直接把房产的继承权都都继承给你母亲。然后再把房子过户给你就可以了。这样做一次继承就行了。至于你提到的赠予,我不建议你做赠予。因为赠予所交的钱不会少于买卖。还得先去做公证,公正的费用暂且不说,可有的麻烦一次啊。也就是即受累又不省钱的办法(国家现行规定,出夫妻更名外过户的都算买卖)。第三,你说的上市表的问题,哪个单位意见肯定是指你父亲的单位,而不是指你们俩的单位。(个人意见、仅供参考)