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  • 问一下我到底属于几套房?（来自上海彭浦新村小区）

    第一套,彭浦新村的公房03年上半年买的 产证上有我和我父母3个人的名字,当时我在念高一第二套,动迁房,03年下半年动迁的,产证上有我和我父母3个人的名字,当时我在念高二我想问下,我现在这样的情况,如果想买房的话(把动迁房卖掉做首付款然后去买房),我算几套房?公积金网上的说法好像是未成年的时候上产证都不算的(那就是说我算首套首次购房),商贷的话是不是也是这样算的呢? 北京市

    购房 首套房 动迁 公积金 举报

    提问者：jujue_liu

    发布于2012-02-01 北京市

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共16个回答
  • 在线问 打电话
    孟献虎 经纪人
    贷款可以算首套的，缴纳契税是按二套房
    +1 2012-08-29 举报
  • 伟德国际 丨Lv 4
    未成年人和父母名下有共同产权二套以内(含二套)房屋,成年后新购一套房屋算做首套房。银监会规定名下有房产或者有房贷记录都算做二套及二套以上,但是现在有的银行还是认可您可做首套房屋的,具体要看您资信及选择哪家银行!谢谢
    +1 2012-02-05 举报
  • satoshi1126 丨Lv 2
    1.(把动迁房卖掉做首付款然后去买房),如果你是已结婚为目的购房算是首套,如果你是个人行为算是二套2.关于贷款说法,之前肯定给你没有关系的,现在如果你是已结婚为目的购房算是首套,如果你是个人行为算是二套
    +1 2012-02-05 举报
  • tsdcsxcl 丨Lv 0
    结婚后买算第一套,未结婚算限购
    +1 2012-02-05 举报
  • wwwqa 丨Lv 4
    你和父母共有的两套房子,都是未成年时候的,对于你来说再独立买,是首套。你之前也没有贷款过,商业贷款也是属于首套。
    +1 2012-02-05 举报
  • JOKERWS80 丨Lv 2
    属几套两个层面来看:1,是否限购。原购房时,子女未成年,子女再次购房,绝大多数原房不计算子女的套数,但算父母套数,但上海目前虹口不确定,而普陀区等区提出,只能允许一套共有的房屋不计算子女套数,多套共有的还是要计算其他的房屋为套数,所有这点务必和与交易中心确认。因此你卖掉一套再买算一套,限购几率很小。2,贷款套数。贷款套数银行主要依据贷款记录来的,您从未贷个款,商贷+公积金完全算首套。3,现在的政策你是第二套了。不要想第一套了
    +1 2012-02-05 举报
  • whanwff 丨Lv 0
    如果这二套房子你都是未成年上的名字,现在再卖掉其中一套,你再买房子属于首套房
    +1 2012-02-05 举报
  • 炫丽星空 丨Lv 1
    是的,在上海认定中,您的情况是首次购房,可享受首付三层,最低利率9层的优惠.但贷款优惠只针对个别银行.
    +1 2012-02-05 举报
  • 永康集团 丨Lv 4
    如果不是结婚买房子的话就是第二套。
    +1 2012-02-05 举报
  • whd2000 丨Lv 2
    二套了
    +1 2012-02-04 举报
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