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回迁房 产权证 产权

共11个回答
  • zhfsgpp 丨Lv 2
    你要了解这个土地的性质,有些土地是宅基地的,任你怎么更名也还是不可以交易的,有些土地是商品房性质的,那些就绝对有房产证,有房产证的房子才可以在市场中流通交易,而且也有升值的潜力,而没房产证的房子没有任何升值的空间潜力,有些开发商卖了房子后连房产证都办不了的,所以要慎重,他卖的时候有没有预售证,现在房产证都没有办法确定能否办下来的,这样就买下来不保险。仅供参考
    +11 2012-01-14 举报
  • 街舞运动 丨Lv 0
    这种情况一般是不好办理的,要去你们的村委会开局很多的证明。、、、很麻烦,还有可能办不了这得看您回迁建筑的开发商,他们最初对此房子的产权性质定的是什么,已经建好的、又分给每个人的情况就不一定,有可能产权就不一定能改了,以前定性是什么产权性质就是什么产权性质了。只有一个办法,联名上告,联系所有此回迁小区的大多数业主去找开发商,让他办本
    +11 2012-01-14 举报
  • guchi1963 丨Lv 5
    您好:这得看您回迁建筑的开发商,他们最初对此房子的产权性质定的是什么,已经建好的、又分给每个人的情况就不一定,有可能产权就不一定能改了,以前定性是什么产权性质就是什么产权性质了。只有一个办法,联名上告,联系所有此回迁小区的大多数业主去找开发商,让他办本。不是这样很难,开发商不会因为你一个人给你办产权的。但大多数人都不愿意,因为他们觉得已经分给自己的房子就是自己的,拿不拿本我一样住,还少交钱呢。如果你的小区这样人多的话你的本真的很难办下来。
    +11 2012-01-14 举报
  • xue59927 丨Lv 0
    这种情况一般是不好办理的,要去你们的村委会开局很多的证明。、、、很麻烦,还有可能办不了
    +1 2012-01-14 举报
  • zhdizzy 丨Lv 3
    回迁房是说你的房子的地皮被征用以后,补贴给你的不是现金是房子,一般按原来的面积还给你,多退少补这个要看开放商和**的关系 反正是办的下来的 只是时间问题若果要上市交易 那时间就长了
    +1 2012-01-13 举报
  • xukanku 丨Lv 0
    你要了解这个土地的性质,有些土地是宅基地的,任你怎么更名也还是不可以交易的,有些土地是商品房性质的,那些就绝对有房产证,有房产证的房子才可以在市场中流通交易,而且也有升值的潜力,而没房产证的房子没有任何升值的空间潜力,有些开发商卖了房子后连房产证都办不了的,所以要慎重,他卖的时候有没有预售证,现在房产证都没有办法确定能否办下来的,这样就买下来不保险。仅供参考
    +1 2012-01-13 举报
  • 秦岭通讯 丨Lv 0
    1.回迁房的房产税一定会有房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商。2.现在新出的房产证和土地证是一个证3.回迁房2年内不能过户,2年后没问题4.回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样还有回迁房办房产证前要补上3%—4%的土地转让金。
    +1 2012-01-13 举报
  • yyynini 丨Lv 0
    回迁的房子也是有购房合同的,一切都是有开发商全搞定,您不用操心啦。
    +1 2012-01-13 举报
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    看你的回迁房是什么种类的,1种是经济适用房这个需要5年以后才可以买卖。2种是二类经济适用房,这个不用等5年后。回家看看你的房本是怎么写的吧。
    +10 2012-01-13 举报
  • Y564335 丨Lv 0
    回迁房应在五年后缴纳土地出让金才可以进行买卖并过户
    +1 2012-01-13 举报
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