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  • 签了二手房合同,但交易未成,怎么还需要支付中介费啊?

    二姨前段时间在天桥区看中一套房子,是找中介看的。看的差不多了,也签了二手房买卖合同了,但是在凑钱过程中,卖房子的人反悔了。说不卖了!扯了N久,最后中介还要双方交中介费。两家都不交,好像要被起诉呢。愁人。按理说,没交易成功,不应该要中介费呀。有没有买过房子或卖过房子的亲呢?是不是这样的啊? 北京市

    购房合同 二手房 中介 房子 举报

    提问者：孙晓彤

    发布于2012-02-14 北京市

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购房合同 二手房 中介 房子 中介费

共26个回答
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    只要是签了正式的买卖合同,就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了,那属于房东违约,中介费应有房东承担!而且房东还应赔偿给买方双倍的定金。
    +14 2012-02-16 举报
  • 米开朗基罗1988 丨Lv 0
    只要签了居间合同就要付中介费,如果出现违约,中介费应有违约方交付。如果是卖方违约,应该赔偿定金的双倍给买方,并承担中介费;如果买方违约,中介费应有买方承担,并且定金不能收回。
    +12 2012-02-18 举报
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    只要签了合同 就要付中介费
    +12 2012-02-18 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    如果是签了三方居间合同的话,这种情况可以认定为卖方违约,要赔偿买方双倍定金以及中介费
    +12 2012-02-18 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    业主方需要双倍返还您当时交给他的钱款中介费有违约方承担,当然也就是业主方只要双方签字啦就得缴!谁违约谁承担!
    +12 2012-02-17 举报
  • wanghm30 丨Lv 4
    两种情况1.没有签合同、双边居间合同说明交易没有成功 不用付中介费:2已签订购房合同、双边居间合同 说明交易成功 如果一方反悔 说明这一方违约了 是要付违约金的合同签了就要付中介费的。
    +11 2012-02-18 举报
  • 提交成功333 丨Lv 4
    中介费业内又叫居间服务费,所谓居间服务,是指中介结合双方条件最终组成的交易,即签订《二手房买卖合同》即时生效交易成功,居间服务已经成功,所以中介费这时就必须要交了,您所说的交易没成功是错误的,但这时的中介费具体应该谁掏,应遵循所签合同当中违约责任的具体落实,如卖方违约,一般来说就是由卖房承担双倍买房签合同时所缴纳的定金,中介费应由买方承担,如果拒不缴纳,中介方是有权利起诉买卖双方的。
    +11 2012-02-18 举报
  • 化学风景线 丨Lv 0
    签合同即日起 中介费就得交
    +11 2012-02-18 举报
  • 亦装亦谐 丨Lv 2
    中介行业泛泛的讲服务的内容是促成二手房买卖合同的签订即可,后期面签,交税,过户等都是后期服务,签完约之后即收取佣金是建委规定。所以收取中介费是应该的。打官司是很麻烦的,这些都可以好好协调的,没必要弄得这么麻烦,何必呢!
    +11 2012-02-18 举报
  • beyond爱好者 丨Lv 0
    在签完购房合同后,中介费必须要交的,费用由违约方承担。像你这种情况应该让卖方退定金并承担违约金和中介费的的,他这属于单方面违约。
    +1 2012-02-18 举报
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