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现在先替父母付拆迁还建房房款,5年后再过户给我合法吗?
爸妈的一大一小两套房子拆迁还建的协议书上都写的父亲的名字,现在要签新房购房合同了,但父母的拆迁补偿不够将2套新房都买下,要我出全部房款将小的那套新房买下。但将来房产证根据协议书都将写的父亲的名字,应该属于几个子女都可继承的,父母说要给我写份证明这套房子是我买的将来归我,这种证明要怎么写才有法律效力呢?如果将来在父母健在时将房产证改为我的名字,应该以什么方式才能将过户费用降到最低呢,是二手房交易、无偿赠与还是有什么其它方式?或者能否让父亲跟我签订一份共有财产协议,证明这个房子有多少份额是我的,然后去公证处做个公证。不过,现在只是马上要签新房购房合同,共有财产协议是否要在房产证都办完以后才能签呢? 北京市提问者：鸭梨很大2010
发布于2012-02-02 北京市
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共3个回答
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diaoa 丨Lv 0
肯定行不通,先去做公证吧 -
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zhcpkgpxrv 丨Lv 2
不行,要么去公证处做公证,反正花不了3千2千的。这样保险。要么就直接房产证出来就是你的名字。看样子你兄弟姊妹比较多,所以避免以后扯皮,必须现在做全面一些。防患于未然。 -
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雅典风云 丨Lv 4
写证明就可以,若将来最好走买卖过户,可以省税费,那样会比较合适!证明大致内容为:位于(房屋的详细地址)虽是本人的名下房产,但系子女(您的名字)出资份额100%购买,日后规您所拥有!特此证明!落款您亲笔签字,父亲亲笔签字。日期。最好一式二份,这样是具有法律效应的,最好签此证明找一第三方更好,但还是趁父亲健在过户到您名下最为稳妥!希望可以帮到您! -
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