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  • 二手房买卖合同和贷款合同的签署

    各位专家,大家好!我在进行二手房买卖的时候,中介要求我先签买卖合同,买卖合同完成后再签贷款合同,但是我问别人都是买卖合同和贷款合同一起签署的。因此我有几个疑问? 1.买卖合同和贷款合同是否可以分开,也就是先签买卖合同,过3天签署贷款合同?如果这样签有没有任何风险,需要注意什么? 2.如果贷款合同在一家银行签署不下来是否可以更换一家签署贷款合同呢? 多谢! 北京市

    贷款 购房合同 二手房 中介

    提问者：whanwff1

    发布于2012-02-19 北京市

    回答

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共21个回答
  • 可爱丽儿 丨Lv 4
    你好,可以分开的,只要上下家协商出时间就可以.一般你不用更换银行,因为银行审批有一个过程
    +11 2012-02-21 北京市
  • xjn15 丨Lv 3
    一起签或隔开签都一样的,没有任何风险,一家银行办不下可以换一家试试看
    +10 2012-02-22 北京市
  • hj1268447 丨Lv 0
    一定要签买卖合同,再签贷款合同,因为签贷款合同的时候要买卖合同,还有首付款,一般放在一起也可以,至于贷款有几中选择,根据您的还款方式可以选,纯商业你,还是组合,还是公积金!
    +10 2012-02-22 北京市
  • hunter_best01 丨Lv 3
    1贷款合同和买卖合同可以分开,先签买卖再签贷款,一般中介提高工作效率就安排一起签了,签好买卖3天在签贷款合同没哟什么风险,2贷款时双方选择的,您可以选择适合自己的银行
    +10 2012-02-22 北京市
  • 郭之杰 丨Lv 2
    可以同时签订的,更换银行签订房贷也可以换成纯公积金贷款可以,前提是能够贷出足够额度增加参贷人可以,前提是参贷人出现在买卖合同上。
    +10 2012-02-22 北京市
  • 无水五天 丨Lv 4
    以上说的问题关于买卖合同与签署贷款合同,签署时间不一定要同时,这个对与您是没有什么影响,2.如在贷款合同签署的银行审核不通过,可另找银行,也可以多找几家一起审核,如那家先通过而利率有优势您就可以选择那家!3.组合贷款出现问题,可以选择纯公积金贷款,增加贷款人员那必须更改买卖合同!
    +10 2012-02-22 北京市
  • 楼市小飘窗 丨Lv 3
    第一个问题 是先签买卖合同 在签贷款合同的 过几天也没有关系 只要不影响约定的过户时间第二个问题 如果贷款合同没有批下来 可以换 但时间要注意你买卖合同上的过户时间 时间来不及就要算违约了
    +10 2012-02-22 北京市
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    1,可以分开签署,需要注意的就是您的房龄能否贷款,您的资质够不够。如果提前通过银行查过没问题,基本上没问题。2,如果一家贷款签不下来,可以换另一家,只要合同内留的贷款时间够长就没问题。
    +10 2012-02-22 北京市
  • hsj283 丨Lv 5
    1、可以分开签订也可以同时签订,没有任何风险的。2、可以的,您可以取消的,这是您的权力。
    +10 2012-02-21 北京市
  • huangdabian 丨Lv 0
    1可以分开签署 有风险 就算一起签署也有风险 2 贷款合同可以更换 要把握好过户时间 以免造违约
    +10 2012-02-21 北京市
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