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  • 新房 全款 还没有办房产证 能不能直接过户给购房者

    新房 全款 还没有办房产证 能不能直接过户给购房者 需要哪些资料和手续,购房者可需要缴纳营业税,相关有哪些费用,请专家解答,谢谢 北京市

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    提问者：wybfl

    发布于2012-03-02 北京市

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共2个回答
  • 免费港湾 丨Lv 0
    您好,不能直接过户。因为现在新房都在房产局已经备案登记,只有等房产证下来后,在办理交易。需要缴纳5.55%营业税1%个税(全额)。或者个税可以选择差额20%。双方身份证户口本婚姻证明,购房**,如果限购需要审核买方名下几套住宅,外地人看是否有社保或纳税证明。
    +1 2012-03-03 举报
  • dragon8901 丨Lv 4
    无法过户,如果开发商没有把你的购房材料送到房产局备案的话,那么只要开发商愿意把你的购房材料换成新购房者的材料就可以了. 不过看情况很难的
    +1 2012-03-03 举报
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