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  • 房产过户:满五年,买方名下无房产,84平方

    未发生交易额(当年按揭买房条件不符,母亲用舅舅名字按揭,现在要把名字改过来,费用都是我们自己付)。求懂行高手给以指点。走买卖省钱还是赠予省钱?具体税费及程序。急 北京市

    按揭贷款 满五年 房产 房屋赠与 举报

    提问者：liuyue8484

    发布于2012-01-26 北京市

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按揭贷款 满五年 房产 房屋赠与 税费 过户

共17个回答
  • 在线问 打电话
    彭正财 经纪人
    直接二手买卖过户给你,如果这套房子是你舅舅名下唯一住宅的话你只需缴纳1点的契税就可以了!!
    +1 2014-05-10 举报
  • 碧山天马 丨Lv 2
    当下过户最省钱就是赠与,只需缴交登记费即可,但是过户以后出售要交个人所得税是成交价的20%。所以介意买卖过户,但税费及程序要看你房产的情况而定,比如房改房、商品房、够不够5年,现时有没有按揭都决定了不同的税费及程序。
    +1 2012-01-29 举报
  • 阳光融露 丨Lv 4
    买卖!原因1:房管局会 向买方征收 1个点的契税 卖方要缴1个点个税(如果是唯一的则免缴)赠与的话要缴20个点的税费
    +1 2012-01-29 举报
  • 间谍王 丨Lv 2
    当然是走买卖的方式好,以后出售也不用那么高税费。如果卖方名下没有其他物业的话只要交一点的契税就可以了。如果卖方有其他物业就还需要交多1个点的个人所得税。
    +1 2012-01-29 举报
  • boboliuxia 丨Lv 3
    赠予的话你以后再卖给别人税费高非常多,请三思·
    +1 2012-01-29 举报
  • 梦之堂 丨Lv 4
    看您以后要不要再出售,如果不需要再出售的话赠与就省钱,而且程序简单。但是以后再出售的税费会非常高。 如果您走正常的交易流程的话则需要交1%的契税,您舅舅在广州非唯一物业的话则还需要交一个个人所得税1%(唯一的话则可免),以后再在出售会简单,税费也比赠与低很多。
    +1 2012-01-29 举报
  • 联众江湖 丨Lv 4
    如果你打算以后这个要卖的话就走买卖的,赠予的比较省钱但以后要把房子卖出去税费就高了。
    +1 2012-01-29 举报
  • snowyln 丨Lv 0
    满五年交易过户的话,根本没什么税费, 你不用银行按揭把价格报到最低就可以了, 几千块可以搞定的事情
    +1 2012-01-29 举报
  • 天虹帝国 丨Lv 0
    看你自己的实际情况,如果你打算这房子以后都不会卖的,就可以考虑赠予。但是如果考虑到以后会出售换大房的,就做买卖交易比较划算。
    +1 2012-01-28 举报
  • 乖乖 丨Lv 4
    现在来讲肯定是赠予省钱,但是以后再卖的话交的税就比较多
    +1 2012-01-28 举报
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