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  • 私下签得房屋买卖合同有效吗

    我跟一朋友在04年签署了一份房屋买卖协议,我们双方还有一位见证人一起签了字,但此协议没有进行公证,现在单方面不想履行此协议了,想咨询问一下,此协议是有法律效力的吗? 北京市

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    提问者：batimc2008

    发布于2012-03-01 北京市

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共5个回答
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    有法律效力 但是看你合同签的够不够严谨
    +11 2012-03-04 举报
  • 婚姻不是那样 丨Lv 0
    有效 具体违约赔偿要看法院怎么判
    +1 2012-03-05 举报
  • 纽森家族 丨Lv 4
    有法律效力。只要在公平公正的条件下签署的 。
    +1 2012-03-05 举报
  • 盖拉府 丨Lv 0
    房产交易规定是一定要签订正式的买卖合同,因为你们是朋友关系。没有签订买卖合同,至少一种协议,不具有法律规定的效益,但是如果走法律程序的话是具有一定的说服力,也就是说法院判决也是要有证据的,此时存在法律问题。但是一定要不履行的话最多就是赔偿问题。
    +1 2012-03-04 举报
  • 人都光 丨Lv 0
    国家明文规定,房地产买卖必须使用“要式合同”,即规定的格式合同,所以私下签的合同是没有法律效力的。当然,既然是私下签订的协议,也是民事行为,所以,适用民法有关条款。收了别人的钱要退钱;拿了别人的房要返还。任何一方随时可以主张权利要回钱或收回房子。
    +1 2012-03-04 举报
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