我当时购买的附房,面积16.2平方米,总价25960元,拿到附房后发现面积根本没有16.2平方米,找售楼处的答复是附房面积没有最终出来,等出来后多退少补。之后开发商通知我交房产契税,当时我质疑附房面积没有出来不好交,售楼处会计说先按16.2平方米交房产契税,等附房面积出来后再说,并且前段时间听说附房是不需要交房产契税,希望能得到一个准确的说法。找了一年多,售楼处一直闪烁其辞、推脱责任,感觉到老百姓维权很难。前段时间再找售楼处,售楼处会计说附房面积不差,我要求出具附房面积的测绘报告,售楼处经理最终答复不好出具测绘报告,并推说是工程部的事情,工程部答复是公司规定附房参照商品房的公摊面积算法,我的附房公摊面积系数达53%,套内面积10.56+分摊面积5.644,我没有听说附房需要承担公摊面积的说法,即使附房有公摊面积这一说法,公摊系数达53%是否合理合法?如果起诉开发商,有没有法律依据??希望各位大侠多多支持。 北京市