这种情况很明了,这就是开发商违约。直接起诉法院。如果接受退款,是双倍退款。

是违约,查该开发商的规划设计,如与实际不符,可以起诉

去法院告他们,双倍赔偿

刚看到,楼主说付了首付没签合同。正好公司律师在,顺便咨询了一下。你拿到的收据上,有没有写明是某某房的首付款?如果写了,一样有效。合同你找份其他业主的合同就行了,参照此条款处理。

我觉得你可以从以下几个方面去解决这件事:首先:开发企业是违约的尽管没有签订商品房买卖合同,但是开发企业开具的首付款收据就是证据,因为上面要注明你所购买的房号。由于你没有签订商品房买卖合同!你的索赔只能按照国家正常的银行同期存款利率为标准。其次:开发企业在项目整体规划,未完全达到国家要求标准的前提下擅自出售房屋,在一定程度上属于欺骗消费者,你可以适当的提出索赔标准。最后:由于开发企业违约浪费了你的时间,给你造成一定的精神损失,你可以适当的提出索赔标准。

楼主需要搞清楚2个问题,这2个问题是不能混为一谈的。一、首先搞清楚开发商本身的销售手续是否合法。就如同楼上所说的五证是否齐全。这是合同成立的先决条件。如果销售本身就不合法,那可以去当地房管部门投诉。二、也就是楼主所提问的问题,其实可以理解为开发商主动解约。看到你说你交了首付了,那应该已经签过契约。从合同的角度来说,开发商主动解约是合法的,只要合同中有相关的约定(一般现在的格式合同肯定都有的),那开发商按照违约条款赔付给你就行了,如双倍定金赔付。当然,你可以进一步主张你的首付款的资金成本,要求按照同期银行利率赔付。三、从这个问题中可以看到的另外一个问题。一般的楼盘,在规划核准后,是不允许变更规划的。也就是说开发商在具备销售条件后一会说7层一会说6层这本身就是不合理的事情。事出反常即为妖。给楼主的建议是,找点关系,去当地规划局查他的规划核准图。看看核准图上是7层还是6层。如果是7层,那开发商是不能无故变更规划的。如果是6层,那一开始卖房子给你就是欺诈。准备好证据,起诉吧。四、一点个人的意见:私人与开发商斗,是很困难的事情。不到最后一步,不建议走法律程序,除非你钱多人闲。你遇到的问题很奇怪,不像是一个正规开发商能做出来的事情。规划变更一般都是往多了盖,很少有削层的。我的个人感觉是,也许你买的这套房子有个什么领导或关系户看中了,老板一声令下,非要你退掉等等类似的非常规原因。从问题看,双倍定金赔付是没问题的,资金利息成本,吵吵应该问题也不大。如果你还要额外的补偿,那就看你自己搜集的证据多寡了。希望能有所帮助。

你当时买这个房子时是不是没有开工,还有是不是开发商没有五证的情况下买的,你在买这个房子时你看到开发商的资质了没有?如果这些都没有,你现在选择去告开发商,因为你不是交了定金,而是定金加40%的房款,还有你的银行贷款下来没有,

开发商是违约了,但你也有一定的过错,交房屋定金时要签协议,交首付款时就应该要签好合同。收据上应该有公章吧,可以向公章所属单位提出赔偿,如不行,直接起诉到法院。

真的很气人的,看来你买的不是正规地产商的房子吧可以起诉的

第一 可以确定的是开发商违约 第二 开发商在5证齐全的情况下才可以卖房子 如果不全 那就是在欺诈 如果全就是违约按照我国合同法 这种情况开发商应双倍返还定金