1997年以前的房改房拆迁,是不是不包括公摊面积,如何计算还原以后的面积?-买房

共4个回答

凉小爽丨Lv 7

不一定，不是年代问题，具体情况要看你是否有产权证，拆迁时具体补偿根据具有法律依据的房地产权证为主，如果没有产权证的话，那就要看当地的政府颁布的相关政策了！拆迁安置中面积确认。国家有明文规定。既然你是房改房.那么就是有房产证的。房产证上明确注明了你的房屋建筑面积.楼层.建筑年代等等相关信息。这个面积到哪里都是得到确认的。所谓的已封阳台和未封阳台在面积计算上的差别,还有公摊面积,这些问题在当初单位做房改售房给你们办理产权证前已经都计算完了的。所以拆迁安置中面积的确认就是你的产权证上所表明的建筑面积。建筑面积计算不是一个面积数×系数的问题了.没栋楼房的系数都是不同的。这需要有测绘资质的测绘部门进行实地勘测.整栋楼的各种面积计算出来的.

+11 2015-10-19 举报
chuhanman 丨Lv 0

拆迁补偿款本来就比原来的房子大

+1 2012-02-11 举报
fdczhangtingting 丨Lv 4

拆房本来就要比原来的自己面积要大

+1 2012-02-11 举报
我叫三好丨Lv 4

拆迁房补偿本来就比原来房子大

+1 2012-02-11 举报