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高层公摊面积

26层,底下4层为商户,上面为住宅性公寓,四梯12户,建筑面积68.42,套内面积50.75,公摊面积17.67平方米,请问这样的公摊率算正常吗? 北京市

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公寓套内面积高层公摊举报

提问者：极度高空
发布于2012-01-07 北京市

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公寓套内面积高层公摊建筑面积住宅

共11个回答

a188869418 丨Lv 3

这个是没有办法的事情的,你4T12户。公摊面积肯定很大的,这样的公摊率还是比较正常的!

+10 2014-05-12 举报
ywrefbh 丨Lv 4

高层住宅公摊面积计算方式:公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数你自己计算下,如果和你算的面积相差不大那就是正常的

+1 2012-01-09 举报
彭就丨Lv 1

不算的。

+10 2012-01-09 举报
norma2002 丨Lv 3

很正常de~~~ ~

+10 2012-01-09 举报
走路上下班丨Lv 4

算是正常的 ,都百分之74了,有的高层70都达不到

+10 2012-01-08 举报
nnyanjiang 丨Lv 4

74%,算正常

+10 2012-01-08 举报
puqiaoyilianyu 丨Lv 1

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素: 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%

+1 2012-01-08 举报
夏月彤丨Lv 0

可以的,正常

+10 2012-01-08 举报
jojo88729 丨Lv 1

这个是没有办法的事情的,你4T12户。公摊面积肯定很大的,这样的公摊率还是比较正常的!

+10 2012-01-08 举报
wudezhen 丨Lv 0

正常

+10 2012-01-08 举报