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  • 北京二手房交易房东延迟交房

    我是买方,通过中介购买的二手房,买房子的时候说手里留下3000元做尾款(口头协商 合同里没写),银行9月15号左右放款给房东的,但是房东到现在还没继续办接下来的手续,图片是合同相关部分的拍照,想求助下这个合同里所说的全部房款应不应该包括尾款?还有我现在可以朝房东索要滞后金么?如果索要滞后金是通过中介索要还是要去法院起诉?滞后金有上限么?如果索要违约金就不能继续履行合同是不是就是说不能买这套房子了? 北京市

    购房 违约金 二手房 中介 举报

    提问者：boyqq

    发布于2012-03-01 北京市

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共6个回答
  • whd2000 丨Lv 2
    房产证已经过户,我方的付款义务已全部履行完毕,已取得房产的所有权,无论从物权和从合同的履行角度来讲,房东确实存在履行的瑕疵和侵权,可以要求他限期履行交付。如果是空房,那你可到本地区人民法院起诉。另外,如果他还在租约那就是买卖不破租赁,你在买房是是否对租赁一事知情?是否同意房客租住到一定期限?如房主隐瞒出租的事实给你造成损失,可以要求房主赔偿!
    +10 2012-03-04 举报
  • zr1005 丨Lv 4
    一般你合同里都有写吧,过完户就交房的啊,如果是故意拖延,先找中介三方协商一下,不行就起诉按合同索要赔偿
    +10 2012-03-04 举报
  • xiaoweilai 丨Lv 2
    看情况。如果故意为之。可以起诉。如果确实有困难可以协商解决。大家互相体谅。帮忙。**社会
    +10 2012-03-04 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    首先朋友我不太建议你开始就走起诉的道路,因为中国的司法程序太费劲,先尝试通过中介与业主进行沟通,因为作为中介的服务还没有完成,中介就有义务,其次问清楚原因,业主为什么拖着不办理,把事情都搞清楚后再去想解决的办法,司法程序是最后的最后!
    +1 2012-03-04 举报
  • wzfzhh 丨Lv 4
    大哥您房本都下来了,还怎么退。合同上应该写了尾款到账后多少日内交房的。你找中介也没用,他也就给你私下了解决,上法院还得你自己去。中介不承担责任。
    +10 2012-03-04 举报
  • ww1476946145 丨Lv 4
    你可以向房源起诉 房主第一被告 中介方为第二被告 看你是想要房子 还是想要赔偿金 一般合同里所说的赔付全部房款法院一般都不支持的 如果要求房主继续履行合同的话 胜算就很大了
    +1 2012-03-04 举报
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