-
现在的房市越来越看不懂了,换房还是买小房,真心求教各位达人?
普通工薪阶层,二人行。男,税后15W/Y。女,税后9W/Y。深知在篱笆上是小虾米一对。有房无贷无车无孩,最近两年要小孩。目前的苦恼是,房太小,60平方米,小两房,但房型严重不好,96年老公房,厅是走道那种,压根无法装修,看到别人装修的风生水起,只能羡慕嫉妒恨。房子换是肯定要换的,刚需,只是无奈被限购了。以后有小孩子,公公婆婆肯定要过来帮忙带的,顺带说,我们都是外地人,只是老公拿到上海户口。现在住浦西,以后老公稳定工作在浦东川沙一带,所以想把房子换到浦东去。目前的烦恼是不知道是换房还是再买一套房,手里只有小几十万存款。1 换房。卖掉如今的加上手中余钱,做6成首付,慢慢按揭。不求投资保值神马,只过好自己的生活;2 不卖,再买一套小房,总价100万以内,用手中的闲钱再东拼西凑一番,买个小户型,出租。不知如何选择,公婆偏向于第一种,我个人偏向于第二种,真心求教各位大侠。 北京市提问者：猛汉
发布于2012-03-13 北京市
相关搜索推荐
共8个回答
-
-
![]()
-
fang4290881987 丨Lv 1
有名车 二手车置换二手房差价可补！ -
-
-
![]()
-
鲁虺文化 丨Lv 3
我建议您选择第一种,因为生活是之上的,房子只是我们的住所,没有必要因为它降低我们的生活质量。 -
-
装修顾问
广告
120㎡装修花了不到8万，今天设计免费！
-
-
![]()
-
Office文档 丨Lv 3
建议置换,抛开市场不谈,就您家庭状况来看置换一套大房子才能提高您的生活质量,妥善安排日常生活。1、现在的小两房没办法为您提供足够的生活空间,等宝宝出生后需要足够大的空间,目前的房子过道厅,我们大人也觉得压抑,对宝宝的成长是不利的.2、买套一房出租的话现在租金回报率是很低的,比存银行都要低一半的收入。而且自住的话,一房对您来讲好像几乎派不上用场。 -
-
-
![]()
-
白衣灼灼 丨Lv 2
根据您的情况,最好还是置换,把现在的房子卖掉,然后买套大些的三房,2+1也行!改善现在的居住条件。但有个环节您可能会问,如果房子卖掉了没满意的房子怎么办?这个其实您不必担心,完全可以先租一套过渡下或与下家协商先返租给你一定时间。由于房价长期看涨,建议卖掉后尽快买进!对你而言,第二种可能不足之处很多。虽然可以投资多些回报,但有了小孩就会感觉房子太拥挤,到那时再考虑换购就更麻烦了。还有,以后你们会倾向于生活在川沙板块或附近,那边也是上海未来着力打造的十大新城之一,发展潜力大,以后配套会非常完善。现在也是价格的洼地,正式出手的好时机。卖掉换房,首付有了,还款能力你们也有,客观条件已经满足。不久你们会考虑要孩子,一步到位,父母亲戚过来也有落脚之地,尽善尽美!因此强烈建议你们这样做! -
-
-
![]()
-
情感月光 丨Lv 4
看了你们的收入还是可以的,建议您卖掉小两房,为自己的小孩准备一个3房或二加一的三房。父母过来都住一下。建议您多利用公积金贷款。这样你的成本就降低了。用上两个人的公积金。 -
-
-
![]()
-
grt627 丨Lv 0
建议置换, -
-
-
![]()
-
牧归唱晚 丨Lv 5
建议置换大的,浦东长泰东郊别墅,总价400多的联排别墅一家人住都可以的。 小区环境好,入住率高,另小区近1年内会开出几栋公寓,你如果看不上别墅,也可以选择公寓,价格不会太贵。 以后你肯定还要换房子,与其还要卫房子烦恼,还不如一步到位。1.东郊 离川沙很近。 2.杨高路开通 去市中心也快。另外浦东康桥绿洲康城清水湾的房子也不错,房源充足,距离川沙迪士尼也很近。另浦东绿地东上海,房源充足、绿地品质可靠,就在浦东18镇-周浦这里,有万达广场和大润发。 -
-
-
![]()
-
beyond爱好者 丨Lv 0
建议:还是买置换吧!有小孩以后总会考虑老人一起住的,如果买套小的,那以后照顾小孩,老人要住的很远吗,而且要知道小孩的东西很多的哦,以后说不定还会考虑再小换大的的而且还有一个顾虑是因为以后小孩上学的原因会考虑买学区房,现在先买套大的,等需要的时候攒点钱再买套不是更好吗?这样不会影响生活质量的!呵呵!其实每种选择都有机遇的,如果您现在住一套,再买一套的,再没小孩,没老人住的时候,是可以租出去一套的哦,做为投资比较好! -
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功