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  • 我现在住的房是父母的,想转到我的名下,怎样转最划算?

    提问者：bonerges

    发布于2012-01-10 北京市

共13个回答
  • bolgo 丨Lv 1
    问题太模糊的,情况太多了,看你父母过世了吗、是不是遗产?还是你们父母都在,如果这样的话那你们就等于是买卖。正常交税,但是也可以做公证的,需要交契税和公证费。但是你如果要卖的话强征20%的个人所得税。
    +1 2012-01-13 举报
  • crane1986905 丨Lv 0
    您好!如果您需要变更产权人为自己的,则有以下处理方式1、买卖,按照直系亲属间买卖的价格,结合房地产性质年限等缴纳营业税、个人所得税、契税等;2、赠与,至公证处办理直系亲属间的赠与公证,按照专业评估机构出具的评估价格计税,涉及费用包括公证费、评估费、契税(3%)等。一般而言,建议客户按照买卖的方式予以处理,成本最低。
    +1 2012-01-13 举报
  • 明月清风苑 丨Lv 0
    您可以选择以买卖的形式来完成改名字,但是该交的税费是不变的,而居住环境不变,等于是白交了,最好的办法是:过几年或现在,卖掉此房,去置换一套更好的,因为,置换您要付出税费跟您转名字用掉的是一样的,即然是同样要花去这么多钱,那为什么不去向好的方向发展呢.当然,如果您很喜欢这套房子,那就没必要去换了,可直接去交易中心去签合同,过户。
    +1 2012-01-13 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    等房子满五年,再转比较划算。是通过正常的交易进行的。
    +1 2012-01-13 举报
  • dlij_0 丨Lv 3
    在房管局去办理买卖过户,这样省去以后的麻烦。
    +1 2012-01-13 举报
  • 魁中魁 丨Lv 1
    只能做买卖,将转让的合同价写的尽量低一点,这样税费缴纳少很多。
    +1 2012-01-13 举报
  • chinadgj 丨Lv 0
    夫妻之间去加名字,几百就搞定了。 父母子女之间的去加名字,要做一次交易,但只需要缴纳契税就好了。 赠予不合适 卖的时候税高。
    +1 2012-01-12 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    如果是使用权的话是最划算的
    +1 2012-01-12 举报
  • DeliaYK 丨Lv 2
    最划算是做一次买卖的产权转移就可以了,只需要交个契税,具体的数额要看多大面积,是你的第几套房子:一、首套:面积大于90平,契税1.5%;小于90平,契税1%二、二套:契税都是3%,不论面积大小
    +1 2012-01-12 举报
  • cyyflz 丨Lv 4
    还是要按二首房交易流程交税
    +1 2012-01-12 举报
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